|
||
Proiectul imobiliar Shine Residence 2 este un nou proiect de investitii marca DAC Constructii, situat in zona centrala a Bucurestiului, pe strada Vasile Lascar, in imediata apropiere a bulevardului Dacia. Cladirea are o inaltime S+P+4+5r+6r, cu o suprafata totala de 2000 mp si contine 19 apartamente de lux, care pot fi folosite deasemenea ca si sediu de companie. La subsolul cladirii vor fi 5 locuri de parcare. Finisajele vor fi de cea mai buna calitate. DAC Antrpriza Constructii, proprietarul proiectului estimeaza ca durata constructiei este 12 luni, timp in care se va face promovarea imobilului pentru inchiriere sau vanzare. Proiectul a fost inceput pe data de 15 Iunie 2010. The Shine Residence 2 real estate is a new DAC Constructii project located in the central area of Bucharest, on Vasile Lascar Street, in the immediate proximity of Dacia Boulevard. The building will have a height of B+G+6 with a total surface of 2000 sqm and it will contain 19 luxury apartments but these apartments could be used as company headquarters. At the basement of the building there will be 5 parking lots. DAC Construction Enterprise, the owner of the land estimates that the duration of the construction on a duration of maximum 12 months, time in which the campaign of prerental or sale will take place, The project started on June 15th 2010. |
Pretul de vanzare al constructiei este de 2.600.000 Euro + TVA. Plata se va realiza cu un avans de 10% la semnarea contractului iar restul sumei va fi esalonata pe etapele proiectului. Un procent de 5% din pretul vanzarii va constitui un depozit de garantie a lucrarii pentru o durata de 12 luni. Valoarea medie neta a chiriei lunare intr-o astfel de cladire este de 18 euro/mp - 23 euro/mp. Profitul va putea fi simulat cu ajutorul valorilor de 16, 18, 20 euro/mp. Dupa inchirierea spatiului total de 1.650 mp, venitul total lunar din chiria aferenta a apartamentelor si a locurilor de parcare in conformitate cu suma prestabilita este: 1. La o valoare de 20 euro/mp, se obtine un venit de 33.000 ( 20x1650 ) + 1000 euro, chiria aferenta locurilor de parcare, rezultand in amortizarea investitiei in 7,1 ani din momentul finalizarii cladirii. 2. La o valoare de 18 euro/mp, se obtine un venit de 29.700 ( 18x1650 ) + 1000 euro, chiria aferenta locurilor de parcare, rezultand in amortizarea investitiei in 8,1 ani din momentul finalizarii cladirii. 3. La o valoare de 16 euro/mp, se obtine un venit de 26.400 ( 16x1650 ) + 1000 euro, chiria aferenta locurilor de parcare, rezultand in amortizarea investitiei in 9,1 ani din momentul finalizarii cladirii. Serviciile de administrare si mentenanta a spatiilor inchiriate si a spatiilor comune pot fi asigurate deasemenea de compania noastra. |
|
